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20年小区大修后雕花窗套成平板 业主心痛:安全了但美感呢?

作者:购彩计划 发表时间:2021-02-14 11:41 浏览:次  

  “这里是建筑艺术的殿堂/浓缩梧桐花园的风范/拱门、廊道、圆柱、旋梯/栅栏、线脚、灯饰、花坛……”——这是21年前梧桐花园的广告文案。

  “我们觉得并非所有的外墙窗套都会坠落,危及到路人,现在都要拆毁抹平后,再喷涂真石漆,有些浪费。”一户业主向记者说道。

  业主们把记者带到小区大门口“梧桐花园小区综合治理工程公开事项”公示牌前,称他们从来没有表决过,可上面的“居民意见征询结果”一栏内,却赫然写着“项目经征询,同意业主占超三分之二以上”。

  梧桐花园小区业主委员会罗列了业主与“美丽家园”建设之间存在的两大分歧焦点——

  “因小区年久失修,项目单位拟在保留小区整体风格的基础上,对小区实施综合治理,具体包括外窗窗套修缮、空调机平台护栏及拱形床护栏修缮、道路修缮、新增垃圾分类收集设施等”。

  然而,项目代建单位——上海华升工程造价咨询事务所有限公司于11月8日张贴的《关于梧桐花园小区综合治理项目修缮方案的公示》中,“修缮科目”显示:原始外窗套全部拆除,修平做真石漆喷涂;空调机平台原始护栏全部拆除,平台破损部位修补做真石漆喷涂……

  业主们认为,梧桐花园小区位于衡山路—复兴路历史文化风貌区内,对外墙窗套简单粗暴一刀切拆除、抹平、刷漆,既破坏建筑外貌,又影响外在美观,还有损历史文化风貌区的整体形象。

  有关人员表示,针对业主期盼不要拆除外墙窗框,区房管局、街道、设计、施工等单位多次利用双休日业主在家期间,现场解答释疑。如,有的业主表示自家窗套完好无损,可当场拆卸后发现,窗套内钢筋已锈蚀。

  上海先行法治调解中心主任张劼表示:本市《住宅修缮工程管理办法》明确,实施住宅修缮工程的项目,由业主(指房屋所有权人或经业主大会授权的业委会,未成立业委会的可委托所在地居委会)向所在地的区县房管部门备案;享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目,由房管部门在征求项目所在地业主和居委会意见后,选择实施单位;修缮实施方案报区县房管部门审核后,向实施范围内业主公示并征询意见。方案经实施范围内2/3以上业主同意后,方可进行工程报建;需动用维修资金的住宅修缮工程项目,还应经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,并符合《上海市住宅物业管理规定》及相关程序、要求。

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